Como conseguir um empréstimo para casal: Análise dos temas quentes da Internet nos últimos 10 dias
Recentemente, os empréstimos conjuntos para casais tornaram-se um tema quente. Quer seja para comprar uma casa, abrir um negócio ou investir na educação, os empréstimos conjuntos para casais podem proporcionar montantes mais elevados e soluções mais flexíveis. Este artigo combina o conteúdo mais quente da Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada do processo, condições e cuidados para um empréstimo de casal.
1. Tipos populares de empréstimos para casais
| Tipo de empréstimo | Cenários aplicáveis | Faixa de taxas de juros |
|---|---|---|
| empréstimo à habitação | Compra e decoração de casa | 3,8%-5,5% |
| empréstimo ao consumidor | educação, medicina | 4,5%-8% |
| empréstimo operacional | Empreendedorismo de pequenas e microempresas | 4%-7% |
2. Condições e materiais de aplicação
Um empréstimo conjunto entre marido e mulher deve atender às seguintes condições básicas:
| projeto | Requisitos específicos |
|---|---|
| idade | Ambas as partes devem ter mais de 18 anos e a idade do credor principal + período do empréstimo ≤ 70 anos |
| Histórico de crédito | Os relatórios de crédito de ambas as partes venceram três vezes e seis vezes consecutivas. |
| Comprovante de renda | São necessários extratos bancários de ambas as partes dos últimos 6 meses. |
| certidão de casamento | Original e cópia da certidão de casamento |
3. Os últimos pontos políticos em 2023
Organizado de acordo com políticas recentes:
| Conteúdo da política | Escopo de influência |
|---|---|
| Ajuste dinâmico das taxas de juro da primeira habitação | 38 cidades podem reduzir independentemente o piso da taxa de juros |
| Empréstimo externo do fundo de previdência | 8 aglomerações urbanas alcançam reconhecimento mútuo e empréstimos mútuos |
| Reconhecimento de dívidas solidárias | Dívidas que exigem confirmação de assinatura por ambas as partes são consideradas dívidas solidárias |
4. Explicação detalhada do processo de manuseio
1.Preparação preliminar: Avalie a situação de crédito de ambas as partes e calcule a relação dívida / rendimento (recomendado ≤50%)
2.Preparação de materiais: Necessidade de preparar cartão de identificação, registo familiar, certificado de rendimentos, contrato de compra de casa (se aplicável), etc.
3.Entrevista bancária: Ambas as partes devem estar presentes para assinar ao mesmo tempo, sendo necessário reconhecimento facial e confirmação de vontade.
4.registro de hipoteca: Os empréstimos imobiliários exigem procedimentos de registro de hipoteca
5.empréstimo: Os empréstimos serão liberados dentro de 1 a 3 dias úteis após a aprovação
5. Coisas a serem observadas
1.Seleção do credor principal: Recomenda-se escolher a parte com maior renda e melhor crédito como credor principal.
2.Impacto na responsabilidade: Um empréstimo conjunto aparecerá nos relatórios de crédito de ambas as partes ao mesmo tempo.
3.Reembolso antecipado: Alguns bancos estipulam que o reembolso antecipado requer pedido conjunto de ambas as partes.
4.acordo de divórcio: É necessário negociar antecipadamente o plano de divisão de empréstimos para evitar afetar o relatório de crédito.
6. Aconselhamento de especialistas
O especialista financeiro Wang Min destacou: “Os empréstimos para casais devem prestar atenção especial a três saldos:Saldo de passivos e ativos,Equilibrando necessidades de curto prazo e planejamento de longo prazo,Equilíbrio entre tolerância ao risco e tamanho do empréstimo. "
Um caso recente de pesquisa recente mostra que um casal pós-anos 90 economizou cerca de 150.000 yuans em despesas com juros por meio de um empréstimo combinado (fundo de previdência + empréstimo comercial). Este tópico foi lido 230 milhões de vezes, gerando ampla discussão.
Lembrete final: as políticas variam em diferentes regiões. Recomenda-se consultar um banco local ou um consultor financeiro profissional antes de solicitar o empréstimo para escolher o plano de empréstimo mais adequado.
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