Quanto custa abrir um B&B? Tópicos importantes e análise de custos em toda a rede
Recentemente, com a recuperação do mercado turístico e o crescimento da procura de alojamento personalizado, “abrir um B&B” tornou-se um tema empresarial quente. Este artigo fornecerá uma análise estruturada da estrutura de custos e das tendências do setor de investimento em B&B com base no conteúdo interessante de toda a Internet nos últimos 10 dias.
1. Tópicos recentes recentes na indústria de hospedagem em casa de família
| Categoria do tópico | índice de calor | Principais pontos de discussão |
|---|---|---|
| Novos regulamentos para B&Bs na cidade | ★★★★★ | Muitos lugares introduziram medidas de gestão para casas de família, enfatizando a proteção contra incêndio e os requisitos de licença |
| Subsídio para alojamento e pequeno-almoço no campo | ★★★★☆ | Algumas regiões lançaram políticas para apoiar a revitalização rural das casas de família. |
| Equipamento inteligente para hospedagem em casa de família | ★★★☆☆ | Fechaduras de reconhecimento facial e sistemas de limpeza inteligentes chamam a atenção |
| Design de pousada de celebridades da Internet | ★★★★☆ | Estilo minimalista e estilo wabi-sabi tornam-se tendências populares em 2023 |
2. A estrutura básica de custos para abrir um B&B
De acordo com dados de pesquisas da indústria, o investimento em B&B é dividido principalmente nos seguintes módulos de custo:
| item de custo | Cidade B&B (10 quartos) | Casa de campo (5 quartos) | Observações |
|---|---|---|---|
| Aluguel/compra de imóvel | 80.000-150.000/ano | 30.000-80.000/ano | As áreas rurais são em sua maioria renovadas para propriedades próprias |
| Investimento em decoração | 300.000-500.000 | 150.000-300.000 | Incluindo taxa de design e decoração dura e suave |
| Aquisição de equipamentos | 50.000-80.000 | 30.000-50.000 | Roupa de cama, banheiro, eletrodomésticos, etc. |
| Pedido de licença | 10.000-30.000 | 0,5-15.000 | Incluindo custos de renovação de proteção contra incêndio |
| Sistema operacional | 10.000-20.000/ano | 0,8-15.000/ano | Sistema PMS + comissão da plataforma OTA |
| Salário do pessoal | 60.000-100.000/ano | 30.000-60.000/ano | Configuração de governanta + limpeza |
3. Novas tendências em investimentos em B&B em 2023
1.A ascensão das micro pousadas: O limite de investimento para pequenos B&B com 2-3 quartos é baixo (cerca de 150.000-250.000) e o ciclo de retorno é curto.
2.Modo mordomo compartilhado: Vários B&Bs compartilham uma equipe de mordomos, reduzindo os custos trabalhistas em mais de 30%.
3.Boom de transformação inteligente: Investimentos em tecnologia, como fechaduras inteligentes e sistemas de controle de voz, podem aumentar a eficiência operacional em 40%.
4.Design temático: Os estilos de design populares recentemente incluem: estilo retro industrial (o custo da decoração é de cerca de 2.000 yuan/㎡), novo estilo chinês (1.800 yuan/㎡) e estilo minimalista nórdico (1.500 yuan/㎡).
4. Análise do ciclo de retorno do investimento
| Tipo de pousada | taxa média de ocupação | Preço médio diário de quarto individual | Ciclo de retorno |
|---|---|---|---|
| B&B Boutique da Cidade | 65%-75% | 300-500 yuans | 1,5-2 anos |
| Pousada com vista para o campo | 50%-60% | 400-800 yuans | 2-3 anos |
| B&B estilo albergue da juventude | 80%-90% | 80-150 yuans | 1-1,5 anos |
5. Aconselhamento de especialistas
1. PreferênciaRicos recursos culturais e turísticosNo entanto, a concorrência no mercado de alojamento em casas de família em cidades insaturadas de segundo e terceiro níveis, como Dali e Lijiang, tornou-se feroz.
2. Preste atenção em vários lugaresdividendos políticos, atualmente Zhejiang, Yunnan e outros lugares têm subsídios de decoração de até 100.000 yuans para pousadas rurais.
3. Recomenda-se reservar20% de liquidezLidar com operações fora de temporada e emergências.
4. considerePosicionamento diferenciado, pousadas que aceitam animais de estimação, pousadas com experiência em Hanfu e outros segmentos cresceram rapidamente recentemente.
A partir da análise dos dados acima, percebe-se que o investimento inicial para abrir um B&B de médio porte costuma ficar entre 500.000 e 1 milhão de yuans, e o valor específico depende das condições da propriedade, dos padrões de decoração e do mercado regional. Recomenda-se que os investidores realizem pesquisas de mercado detalhadas e planeamento financeiro para aproveitar as oportunidades da indústria de atualizações personalizadas de consumo de alojamento.
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